原标题：@南宁人，2021年起，房屋买卖、租赁、产权这样办……

房屋产权新规

从2021年起

每套大产权房子

都拥有三种不同的物权属性

分别是

土地使用权

房屋产权

居住权

居住权是独立于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的1个物权类型。 带有居住权的房子原则上无偿设立、不能出租，居住权不得转让、继承。

根据《民法典》规定，住宅70年产权到期后，可以自动续期，不需要手动提出申请。但需要说明的是，续期费用目前尚没有明细出台。